Estimation théorique
Rue de Bois Fossé,85300 Challans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bois Fossé,85300-Challans indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-16 | 4 | SQ RAOUL PONCHON | 5 | 117 | 687 | 275000€ | 2350€ |
2021-12-28 | 4 | SQ RAOUL PONCHON | 5 | 117 | 687 | 336000€ | 2872€ |
2020-09-23 | 3 | SQ RAOUL PONCHON | 4 | 88 | 690 | 163000€ | 1852€ |
2021-07-31 | 3 | SQ RAOUL PONCHON | 4 | 88 | 690 | 271000€ | 3080€ |
2019-11-06 | 4 | RUE RENE COUZINET | 2 | 71 | 555 | 120000€ | 1690€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DE LA PETITE VOIE | 3 | 119 | 448 | 140000€ | 1176€ |
2022-05-02 | 17 | PL NICOLAS RAPIN | 3 | 94 | 500 | 266000€ | 2830€ |
2023-06-14 | 13 | PL NICOLAS RAPIN | 5 | 89 | 589 | 200000€ | 2247€ |
2022-11-25 | 3 | ALL DU COMMANDANT GUILBAUD | 3 | 65 | 643 | 210000€ | 3231€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DE LA LUZERNIERE | 4 | 86 | 634 | 225000€ | 2616€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DE LA LUZERNIERE | 5 | 158 | 590 | 426670€ | 2700€ |
2023-03-24 | 1 | SQ FRANCOIS VIETE | 4 | 113 | 608 | 355800€ | 3149€ |
2022-04-06 | 3 | SQ FRANCOIS VIETE | 4 | 88 | 559 | 294000€ | 3341€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DE LA LUZERNIERE | 4 | 110 | 911 | 405000€ | 3682€ |
2021-08-27 | 5 | SQ D ELBEE | 4 | 94 | 925 | 230000€ | 2447€ |
2022-03-04 | 8 | SQ EMILE FAGUET | 5 | 100 | 1115 | 307500€ | 3075€ |
2022-01-28 | 4 | SQ FRANCOIS VIETE | 6 | 164 | 993 | 310000€ | 1890€ |
2021-05-10 | 8 | IMP DE LA LUZERNIERE | 10 | 270 | 1540 | 380000€ | 1407€ |
2019-06-29 | 7 | SQ EMILE FAGUET | 4 | 101 | 815 | 275000€ | 2723€ |
2020-08-29 | 113 | RTE DES SABLES | 5 | 134 | 1194 | 481000€ | 3590€ |
2019-09-17 | 113 | RTE DES SABLES | 5 | 134 | 1194 | 481000€ | 3590€ |
2019-10-28 | 56 | BD ALBERT SCHWEITZER | 4 | 79 | 305 | 340000€ | 4304€ |
2021-08-20 | 1 | SQ LESCURE | 5 | 104 | 326 | 250000€ | 2404€ |
2020-07-10 | 117 | RUE DES SABLES | 3 | 96 | 500 | 520800€ | 5425€ |
2019-06-25 | 8 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 112 | 625 | 204400€ | 1825€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 252 | 198400€ | 2794€ |
2020-05-07 | 119 | RTE DES SABLES | 7 | 144 | 783 | 410000€ | 2847€ |
2021-02-08 | 57 | BD JEAN YOLE | 5 | 105 | 756 | 285000€ | 2714€ |
2022-06-15 | 57 | BD JEAN YOLE | 5 | 105 | 756 | 324500€ | 3090€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 133 | 844 | 282945€ | 2127€ |
2020-12-31 | 9003 | RTE DES SABLES | 3 | 71 | 2054 | 750000€ | 10563€ |
2020-07-30 | 11 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 88 | 624 | 205000€ | 2330€ |
2023-01-23 | 53 | BD JEAN YOLE | 3 | 73 | 193 | 240000€ | 3288€ |
2022-08-12 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 204 | 208000€ | 2930€ |
2022-08-30 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 487 | 163000€ | 1811€ |
2019-07-01 | 136 | RTE DES SABLES | 4 | 80 | 0 | 75000€ | 938€ |
2022-05-17 | 1 | SQ GENERAL MANGIN | 3 | 64 | 441 | 165000€ | 2578€ |
2022-08-19 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 97 | 479 | 195000€ | 2010€ |
2019-09-03 | 36 | RUE DES SABLES | 3 | 72 | 259 | 140000€ | 1944€ |
2020-07-22 | 7 | IMP DE LA GAZONNIERE | 4 | 63 | 314 | 157000€ | 2492€ |
2023-05-12 | 7 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 102 | 640 | 270000€ | 2647€ |
2020-06-11 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 102 | 695 | 170000€ | 1667€ |
2022-01-17 | 1 | SQ TRAVOT | 4 | 97 | 660 | 243800€ | 2513€ |
2021-08-25 | 6 | SQ GENERAL MANGIN | 4 | 90 | 548 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-07 | 30 | RUE DES SABLES | 5 | 120 | 520 | 325000€ | 2708€ |
2023-01-13 | 30 | RUE DES SABLES | 3 | 62 | 210 | 185000€ | 2984€ |
2020-12-12 | 7 | RUE DE LA GAZONNIERE | 3 | 66 | 223 | 247925€ | 3756€ |
2021-12-16 | 43 | RUE BENJAMIN RABIER | 5 | 89 | 439 | 245000€ | 2753€ |
2021-12-02 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 90 | 593 | 243000€ | 2700€ |
2019-06-05 | 28 | RUE DES SABLES | 3 | 65 | 206 | 56750€ | 873€ |
2021-09-01 | 80 | BD JEAN XXIII | 4 | 93 | 639 | 200000€ | 2151€ |
2022-06-02 | 2 | IMP DE LA GAZONNIERE | 3 | 71 | 656 | 198000€ | 2789€ |
2021-01-22 | 9 | SQ DU GENERAL WEYGAND | 4 | 114 | 527 | 272000€ | 2386€ |
2020-02-11 | 26 | RUE DES SABLES | 5 | 87 | 305 | 120000€ | 1379€ |
2019-06-14 | 37 | RUE DES SABLES | 4 | 93 | 520 | 200000€ | 2151€ |
2022-11-04 | 37 | RUE DES SABLES | 4 | 93 | 520 | 322000€ | 3462€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DE LA GAZONNIERE | 4 | 66 | 166 | 192000€ | 2909€ |
2021-12-03 | 3 | SQ HOCHE | 4 | 76 | 615 | 167000€ | 2197€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DU CHEVALIER CHARETTE | 5 | 132 | 525 | 253000€ | 1917€ |
2020-11-30 | 61 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 4 | 129 | 633 | 212100€ | 1644€ |
2020-06-10 | 22 | RUE DES SABLES | 4 | 69 | 302 | 285000€ | 4130€ |
2022-05-10 | 41 | BD JEAN YOLE | 4 | 75 | 374 | 205000€ | 2733€ |
2020-10-05 | 57 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 4 | 121 | 646 | 195000€ | 1612€ |
2021-06-11 | 57 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 4 | 121 | 646 | 209800€ | 1734€ |
2020-01-17 | 10 | SQ DU GENERAL WEYGAND | 4 | 89 | 606 | 199500€ | 2242€ |
2020-09-17 | 20 | RUE DES SABLES | 3 | 57 | 578 | 252000€ | 4421€ |
2023-06-08 | 35 | RUE BENJAMIN RABIER | 5 | 124 | 842 | 364500€ | 2940€ |
2020-06-16 | 5 | IMP ANDRE TIRAQUEAU | 3 | 52 | 677 | 92000€ | 1769€ |
2020-08-20 | 24 | BD JEAN YOLE | 3 | 72 | 487 | 150000€ | 2083€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DE LA GAZONNIERE | 3 | 62 | 426 | 176000€ | 2839€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DE LA GAZONNIERE | 3 | 55 | 236 | 215000€ | 3909€ |
2019-12-23 | 38 | RUE SAINT DOMINIQUE | 3 | 75 | 439 | 190000€ | 2533€ |
2022-06-02 | 38 | RUE SAINT DOMINIQUE | 3 | 75 | 439 | 250000€ | 3333€ |
2019-08-16 | 27 | RUE DU CHEVALIER CHARETTE | 6 | 110 | 636 | 135000€ | 1227€ |
2021-04-27 | 64 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 4 | 85 | 544 | 180000€ | 2118€ |
2023-01-24 | 64 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 4 | 85 | 544 | 300000€ | 3529€ |
2019-12-02 | 20 | BD JEAN YOLE | 5 | 84 | 461 | 150000€ | 1786€ |
2019-07-29 | 60 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 3 | 100 | 415 | 140000€ | 1400€ |
2019-12-18 | 62 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 4 | 87 | 498 | 170000€ | 1954€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 457 | 227000€ | 3153€ |
2021-04-06 | 9 | SQ LUC BACQUA | 5 | 94 | 547 | 267000€ | 2840€ |
2019-07-25 | 10 | SQ LUC BACQUA | 5 | 84 | 453 | 220000€ | 2619€ |
2021-10-04 | 12 | RUE DES SABLES | 6 | 333 | 228 | 377000€ | 1132€ |
2021-06-08 | 42 | RUE SAINT DOMINIQUE | 6 | 110 | 301 | 165000€ | 1500€ |
2022-11-15 | 25 | LE PRENEAU | 4 | 91 | 589 | 281200€ | 3090€ |
2020-11-19 | 25 | LE PRENEAU | 4 | 91 | 1673 | 198000€ | 2176€ |
2021-05-11 | 8 | SQ LUC BACQUA | 4 | 102 | 472 | 253000€ | 2480€ |
2022-05-16 | 88 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 4 | 65 | 0 | 165000€ | 2538€ |
2021-09-30 | 25 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 88 | 371 | 263925€ | 2999€ |
2020-11-06 | 52 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 3 | 67 | 334 | 120000€ | 1791€ |
2021-07-28 | 33 | RUE DU CHEVALIER CHARETTE | 8 | 138 | 520 | 285000€ | 2065€ |
2022-06-09 | 105 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 4 | 80 | 124 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DE LA GRENONNIERE | 3 | 67 | 560 | 165000€ | 2463€ |
2020-12-09 | 2 | SQ DU GENERAL WEYGAND | 3 | 85 | 572 | 160000€ | 1882€ |
2022-10-24 | 36 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 4 | 81 | 449 | 230000€ | 2840€ |
2021-07-29 | 32 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 500 | 243880€ | 2740€ |
2022-10-05 | 52 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 103 | 845 | 242000€ | 2350€ |
2020-05-29 | 31 | CHE DES NOUES | 5 | 126 | 609 | 280000€ | 2222€ |
2020-09-24 | 23 | RUE SAINT DOMINIQUE | 3 | 80 | 860 | 195000€ | 2438€ |
2022-10-04 | 23 | RUE SAINT DOMINIQUE | 3 | 80 | 860 | 217415€ | 2718€ |
2023-05-03 | 75 | CHE DU FIEF BOTTEREAU | 4 | 72 | 747 | 220000€ | 3056€ |
2019-08-08 | 5 | IMP FERDINAND COMBES | 6 | 270 | 600 | 428350€ | 1586€ |
2021-03-26 | 55 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 67 | 542 | 199500€ | 2978€ |
2023-03-22 | 55 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 67 | 542 | 232000€ | 3463€ |
2019-08-28 | 58 | CHE DE L OGERIE | 4 | 78 | 652 | 173000€ | 2218€ |
2020-09-23 | 35 | BD JEAN YOLE | 4 | 100 | 1190 | 255000€ | 2550€ |
2021-12-30 | 52 | RUE DU BOIS SOLEIL | 4 | 32 | 965 | 171000€ | 5344€ |
2021-03-31 | 23 | RUE SAINT DOMINIQUE | 2 | 31 | 584 | 182890€ | 5900€ |
2022-11-02 | 23 | RUE SAINT DOMINIQUE | 2 | 31 | 584 | 264950€ | 8547€ |
2020-02-24 | 159 | RTE DES SABLES | 3 | 55 | 312 | 100000€ | 1818€ |
2022-08-30 | 159 | RTE DES SABLES | 3 | 55 | 312 | 180000€ | 3273€ |
2021-04-30 | 24 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 96 | 499 | 245000€ | 2552€ |
2021-10-22 | 21 | RUE SAINT DOMINIQUE | 5 | 120 | 833 | 271000€ | 2258€ |
2020-05-12 | 8 | SQ MAURICE UTRILLO | 4 | 90 | 415 | 185000€ | 2056€ |
2021-05-20 | 30 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 4 | 81 | 423 | 160000€ | 1975€ |
2021-12-16 | 33 | BD JEAN YOLE | 5 | 135 | 891 | 273850€ | 2029€ |
2020-07-02 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 89 | 363 | 140000€ | 1573€ |
2021-10-15 | 170 | RTE DES SABLES | 3 | 52 | 974 | 145000€ | 2788€ |
2019-05-15 | 25 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 61 | 514 | 131300€ | 2152€ |
2019-12-05 | 19 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 3 | 84 | 397 | 150000€ | 1786€ |
2020-06-29 | 166 | RTE DES SABLES | 5 | 112 | 0 | 200000€ | 1786€ |
2021-10-20 | 9 | SQ JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 155 | 602 | 425000€ | 2742€ |
2021-09-02 | 4 | IMP DE LA TUILERIE | 6 | 140 | 925 | 344400€ | 2460€ |
2019-09-26 | 9001 | IMP DU CARRIBOT | 8 | 234 | 1527 | 440000€ | 1880€ |
2022-08-09 | 29 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 96 | 375 | 185000€ | 1927€ |
2020-01-31 | 170 | RTE DES SABLES | 5 | 85 | 1085 | 153000€ | 1800€ |
2021-06-25 | 8 | IMP FERDINAND COMBES | 5 | 139 | 748 | 465000€ | 3345€ |
2019-12-06 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 91 | 506 | 170000€ | 1868€ |
2022-12-02 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 92 | 301 | 210000€ | 2283€ |
2022-10-18 | 123 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 5 | 95 | 805 | 240000€ | 2526€ |
2022-10-01 | 49 | RUE DU BOIS SOLEIL | 4 | 151 | 988 | 430500€ | 2851€ |
2021-09-24 | 42 | RUE DU BOIS SOLEIL | 4 | 100 | 953 | 307000€ | 3070€ |
2020-08-07 | 4 | SQ JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 96 | 409 | 110000€ | 1146€ |
2021-03-03 | 4 | SQ JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 96 | 409 | 224900€ | 2343€ |
2020-09-30 | 11 | IMP BENJAMIN RABIER | 5 | 95 | 500 | 283500€ | 2984€ |
2020-06-29 | 69 | CHE DU FIEF BOTTEREAU | 4 | 113 | 610 | 315000€ | 2788€ |
2019-07-11 | 17 | RUE SAINT DOMINIQUE | 5 | 150 | 1178 | 253700€ | 1691€ |
2022-07-01 | 172 | RTE DES SABLES | 4 | 78 | 0 | 500000€ | 6410€ |
2020-09-25 | 9003 | IMP DU CARRIBOT | 5 | 157 | 1026 | 386100€ | 2459€ |
2019-12-05 | 169 | RTE DES SABLES | 5 | 115 | 871 | 184500€ | 1604€ |
2019-09-20 | 36 | BD LUCIEN DODIN | 4 | 104 | 801 | 250000€ | 2404€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 260 | 115000€ | 1769€ |
2021-11-02 | 34 | BD LUCIEN DODIN | 4 | 115 | 720 | 255000€ | 2217€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DES SABLES | 2 | 50 | 53 | 85000€ | 1700€ |
2022-05-03 | 14 | RUE DES MARZELLES | 3 | 90 | 668 | 313000€ | 3478€ |
2022-10-31 | 172 | RTE DES SABLES | 4 | 78 | 668 | 796100€ | 10206€ |
2021-04-01 | 17 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 504 | 242000€ | 2689€ |
2021-12-03 | 102 | RUE SAINT DOMINIQUE | 5 | 145 | 627 | 378000€ | 2607€ |
2021-08-16 | 11 | RUE DES SABLES | 4 | 83 | 75 | 116300€ | 1401€ |
2019-12-24 | 14 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 92 | 526 | 170500€ | 1853€ |